西湖文化園北廣場東側配套物業招商公告(第二次)

來源: 時間:2019/6/25 9:13:11 瀏覽:

  為豐富西湖文化園商業配套,有效推進園區資產運營,岳麓山旅游文化開發有限公司啟動西湖文化園北廣場東側配套物業招商項目,現將相關要求公告如下:
  一、項目名稱:西湖文化園北廣場東側配套物業招商項目
  二、項目地點:西湖文化園
  三、項目業態定位及招標范圍:
  西湖文化園是長沙岳麓山風景名勝區的重要組成部分,項目規劃范圍東至濱湖路,西抵龍王港,南靠楓林路,北臨咸嘉湖路,園區總面積約2200余畝,其中水面面積約1087畝,為岳麓山風景名勝區最大的景區之一。
  本次招標項目為西湖文化園北廣場東側配套物業(產權正在辦理中),面積約670㎡(此面積僅為預估,最終租賃面積以實測為準,詳見附件一),位于創意文化街東側,背靠園區2號停車庫,停車便利,前鄰西湖水體,風景極佳,是園區較為稀缺的廣場物業,現擬將該物業作為餐飲、休閑茶飲等業態使用。
  四、招商對象:
  1.具有獨立承擔民事責任的能力,公司注冊資本超過100萬元。
  2.個體經營戶需提供固定住所證明和個人征信證明。
  3.提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證三證(三證合一),營業執照須具備相關經營范圍。
  4.經營必須符合環保要求,對于環保、消防或特種設施設備等(包括但不限于)須通過行政管理部門備案或驗收或登記的,須提供相關資料。
  5.在國家企業信用信息公示系統中未列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息內且近3年內的經營活動在系統中無不良記錄。
  6.不接受聯合體投標。
  以上由投標單位對照標準提供資料,不符合要求者無資格入圍本次投標。
  五、投標默認接受事項
  該物業為公園配套用房性質,受到岳麓山風景名勝區管理條例及相關政策及法律法規的管制。
  六、招標底價:
  1.配套物業招標基準價為第三方評估單位(湖南恒基資產評估有限公司)評估底價51元/㎡/月。從第二年起,每年租金比上一年遞增5%。
  2.合同履約保證金為合同計租日開始后12個月總租金的40%(具體要求詳見附表二)。
  七、經營期限:
  裝修期為180天(免租金)。合同期限為“5年+180天”。
  八、招標方式:
  投標文件分為報價及商務兩個部分。如開標有效投標人不足3家時,有效投標人為2家則進行競爭性談判,得分最高者為中標人;如有效投標人為1家,則采取直接談判的方式,合格后直接委托。
  九、評標方法及評委組成:
  1.評標方法:綜合評分法(詳見附表三)。
  2.評委組成:城投集團3人,岳麓山公司2人(評委為5人以上單數)。
  3.監管:紀檢 1人。
  十、招標流程:
  1.發布公告
招標公告將在集團官網、項目現場、公司微信公眾號和長沙晚報上發布,公示時間為5個工作日。
  2.開標
 (1)按照所發布的招標公告,在規定招標時間及規定地點,投標單位進行簽到。
 (2)資格驗證:紀檢核驗各潛在投標人代表的合法身份【法定代表人身份證復印件、授權委托書原件、被授權人身份證原件、營業執照副本、加蓋公章的資質證書復印件及其他證件資料等(詳見第四條須提供資料內容)】。
 (3)遞交投標文件:現場提交密封的商業計劃書及報價函(蓋行政公章),并檢查標書是否符合密封性要求。
 (4)述標:各投標單位于20分鐘內完成商業計劃書的闡述,要求以PPT形式匯報。
  3.評標
 (1)各評委嚴格遵照綜合評分法(詳見附表三)進行評分,得分最高的單位為中標第一候選人,依次類推。
 (2)最終中標價不得低于招標底價。
  4.中標公示
  (1)完成評標工作后1個工作日內在集團掛網公示中標候選人排名,公示期為3個工作日,無異議后確定最終中標單位。
  十一、合同簽訂
  在結果公告期滿后,中標單位應在5個工作日內與招標人簽訂合同。
  十二、投標保證金
  1.投標保證金金額:人民幣壹拾萬元整(¥100000.00元)。未中標單位投標保證金投標結束后退還;中標單位投標保證金在投標結束且完成合同簽訂后直接轉為合同履約保證金,差額部分由中標單位依照中標價要求進行補繳。
  2.投標保證金交納截止時間同投標文件遞交截止時間,投標保證金要求在投標截止時間前繳納至招標人指定賬戶。
  3.投標保證金交納方式:轉賬至招標人指定賬戶
  賬戶如下:公司名稱:岳麓山旅游文化開發有限公司
  開戶銀行:長沙銀行先導區支行
  銀行賬號:8001 1150 6203 010
  投標人轉賬后請憑相關憑證至招標人財務室開具收據。
  4.項目開標時,投標保證金到賬情況以招標人開具的收據為準。
  5.投標人未按要求繳納投標保證金的,由評標委員會初審后作無效投標文件處理,其可能造成的損失由投標人自行承擔。
  6.投標保證金將在評標結果公示后,未中標單位收據提交的5個工作日內退回。
  十三、投標文件的遞交
  1.投標文件遞交的截止時間及開標時間為 2019 年7月2日9時30分,地點為岳麓山旅游文化開發有限公司會議室(長沙市岳麓區牌樓路53號)。
  2.投標單位應將投標文件密封后加蓋公章在本公告規定時間遞交至指定地點,逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件,招標人不予受理。
  3.投標文件的組成與裝訂詳見附件四。
  十四、投標紀律
  1.投標單位必須嚴格遵守本次招標相關規定。
  2.本次招標嚴禁圍標、惡意競標等行為,一經發現,本次投標無效,且違規單位不得再次投標。
  十五、本公告未盡事宜,按有關法律法規和規定執行。
  十六、聯系人及聯系方式
  招標人:岳麓山旅游文化開發有限公司
  聯系人:黃曉燕          
  聯系電話:0731-82737605      
  十七、監督聯系方式
  集團紀檢監督投訴電話:0731-82968001
  集團紀檢監督投訴郵箱:[email protected]

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